持ち家と賃貸、どっちが得なのか。

素人君です。

　最近、通勤が辛くて引っ越しを考えています。そこで、思ったのですが、持ち家と賃貸はどちらが得なのか調べてみました。

持ち家のメリット

・自分の資産になる。

・自分好みにカスタマイズできる。

・収入がなくなっても住むところに困らない。

・社会的な信用が得られる。

賃貸のメリット

・ローンが無い。

・家族構成や環境の変化に応じてライフスタイルにあった物件に住める。

・隣人トラブルが起きても気軽に引っ越せる。

・築年数の新しい家に住める。

持ち家の維持費（50年住んだ場合）

戸建ての場合

・ローン利息　約1000万円

・購入時費用　約100万円

・修繕費用　600万円

・保険　約100万円

・固定資産税　約350万円

マンションの場合

・ローン利息　約1000万円

・購入時費用　約100万円

・管理費　約600万円

・修繕積立金　約900万円

・保険　約100万円

・駐車場代　600万円

・固定資産税　550万円

　35年ローン、毎月の返済額14万円（金利1.0％）仮に5000万円の物件を買うと持ち家の場合は約2000万円、マンションの場合は約3800万円程維持費用が発生します。

賃貸の居住費用（50年住んだ場合）

賃貸戸建て

・家賃　約8400万円

・更新料　約350万円

賃貸マンション

・家賃　約8400万円

・更新料　約350万円

・管理費　約700万円　

・駐車場代　600万円

　結果は、長い期間で見れば費用的に見ると持ち家に分があるようです。また、これは新築で買った場合を考えていますので、中古物件等にすると安く購入をしたり、車を乗らない方はもう少し安く見積もれそうですね。