レバレッジについて

素人君です。

　資産を築く為に、有効な方法としてよく不動産投資が挙げられます。そして、キャッシュで買うのでは無く、融資で買うという事を前提として、語られることが多いです。

　5000万円の収益物件だった場合、利回り10％の物件に対して、頭金10％残り90％をローンで購入した場合単純に年間500万円の売上が出ます。そこから経費や借り入れの返済をしていき残りの金額が自分の収入になり、その物件の所有権を得ることができます。このような、少ない資本で資産を増やす手法をレバレッジというようです。

　このようなレバレッジの手法を他のビジネスで応用し、上手にリスクコントロールをすることが資産を最大化する唯一のツールとなるようです。